주담대 갈아타기 중도상환수수료 계산식과 LTV·스트레스 DSR 한도 비교
대출 잔액 3억 원에서 금리를 0.8%p 낮출 때 잔여기간별 중도상환수수료가 몇 개월 만에 이자 절감액으로 회수되는지 계산하고, 생애최초 LTV 80%와 스트레스 DSR 40% 한도 산출 구조를 대조했다.
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대출·금리 계산
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법령·수수료 계산 Inside On Finance주택담보대출 LTV·스트레스 DSR 한도와 중도상환수수료 일할 계산식·대환대출 갈아타기 손익분기점
주택담보대출 대환(갈아타기) 시 발생하는 중도상환수수료의 잔존일수 일할 차감 공식(3년 경과 시 면제)과 금리 인하 폭 대비 손익분기점, 시중은행 주담대(DSR 40%)와 특례·일반 보금자리론(DTI 60%)의 한도 차이를 법령과 공시 기준으로 계산했다.
연금·절세·카드
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세법·연말정산 대조 Inside On Finance연금저축·IRP 세액공제 합산 900만 원 한도와 총급여 5,500만 원 기준 연말정산 환급액·중도인출 세금 비교
소득세법 제59조의3에 따른 연금저축(연 600만 원)과 개인형 퇴직연금 IRP(합산 연 900만 원)의 총급여 5,500만 원 기준 세액공제 환급액(최대 148만 5,000원·118만 8,000원) 및 55세 이후 연금소득세(3.3%~5.5%)와 중도해지 기타소득세(16.5%) 차이를 계산했다.